看二手房,应该如何看?

金道贵金属

2018-05-21

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  他近两年捐出的现金,也是攒多少捐多少,只给自己留下必需的一点生活费用,他是真的把学生们当成了自己的孩子。”李彬动情地说。  今年20岁的沧州职业技术学院大二学生张帅军,近日第一次见到方老,他因为成绩优异,获得了2017年“方桂馥助学金”。他将自己精心准备的大红“寿”字送到方老手上,希望老人健康长寿。“老人非常单纯、善良,一身正气,他的精神能触动人的灵魂深处。

    改变当然是必不可少的,但问题是发展生鲜市场,联营变自营的变革,很多以大卖场为主的超市企业早在六七年前,甚至十年前就开始进行了,现阶段这样的改革只能说是人人乐回归正轨的正确路径,毕竟弯路已经走了,现在走回来也是无可厚非的,想扭转企业亏损的局面还需要一段时间的阵痛。  人人乐计划发展社区超市,但比较同行可以发现,事实情况并不乐观。三江购物俱乐部股份有限公司(以下简称“三江购物”)成立于1995年,为浙江地区性企业,同时也是中国超市行业最早专注社区超市的公司,该公司2011年上市后,一直将重点战略布局浙江省,该省的消费水平,和人人乐盘踞的华南地区非常接近,2013年和2014年,三江购物的营业收入分别下降%和%,2015年一季度营业收入同比下降%。  对比可见,人人乐计划发展社区超市,但仍受零售业的大环境和格局影响,尤其仍将受到电商冲击,此项转型策略不能从根本上改变亏损现状。  虽然其他改革晚了几步,但在电商方面,人人乐早在2011年就尝试建立了“人人乐购”网上商城,但是商城始终基于PC客户端,并没能及时向O2O业务进行转型。

  专家访谈、企业家审阅并提出修改意见与建议。步骤7:撰写完成最终研究报告该研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼,分析师系统分析并撰写最终报告(对行业盈利点、增长点、机会点、预警点等进行系统分析并完成报告)。步骤8:提供完善的售后服务对用户提出有关该报告的各种问题给予明确解答,并为用户就有关该行业的各种专题进行深入调查和项目咨询。

  报告目录第一章总论第一节项目名称及承担单位一、项目名称二、项目承办单位三、项目建设地点四、可行性研究报告编制单位五、项目承办单位概况第二节项目背景一、行业背景1、国际方面2、国内方面二、行业发展现状1、国际方面2、国内方面三、企业发展定位分析四、项目建设的有利条件第三节可行性研究依据、原则和范围一、可行性研究依据二、可行性研究原则三、可行性研究的范围第四节建设规模、产品方案与产品质量标准一、建设规模二、产品方案三、产品质量执行标准第五节技术方案一、技术方案二、主要技术来源第六节项目主要技术经济指标第七节可行性研究结论和建议第二章金属磁粉心产业市场分析第一节金属磁粉心产业发展背景和宏观环境分析第二节国内金属磁粉心产业格局分析一、行业总体情况二、国内主要金属磁粉心厂家分析三、金属磁粉心市场分析第三节国内金属磁粉心市场供需情况分析第四节国外金属磁粉心市场供需情况分析第五节金属磁粉心产业发展的目标市场分析一、国际目标市场预测二、国内目标市场预测三、拟建生产线的目标市场四、竞争力分析1、竞争对手分析2、竞争优势分析五、进入目标市场主要措施第三章厂址与建设条件第一节厂址一、地理位置二、气象、水文与地质条件第二节建设条件一、主要原材料供应二、包装材料三、零星材料四、各种劳保用品、办公用品五、公用设施第四章工程技术方案第一节概述一、全球金属磁粉心生产技术现状二、本项目的核心技术问题三、主要技术来源四、生产线技术指标及消耗五、生产组织六、工艺流程及物料平衡第二节主生产线各系统一、原料系统二、生产系统三、包装系统第三节生产线主要设备选购第四节控制系统方案第五节产品质量标准与控制第六节总图运输一、工程概况二、平面布置三、竖向布置四、厂区绿化五、全厂运输第七节建筑与结构一、工程地质条件二、主要建(构)筑物建筑、结构方案选择三、确定防火、防蚀、防潮、防尘、防水、防烟、隔音、隔热、保温等建筑特殊处理措施四、主要建(构)筑物建筑特征和结构类型第八节给排水一、设计依据二、设计范围三、给水四、排水及污水处理第九节供配电与通讯一、设计依据二、设计范围三、供配电设计四、车间配电和照明五、接地六、防雷、防静电七、通信第十节压缩空气一、设计依据二、用气负荷三、设备选型及车间布置四、供气第十一节燃料一、燃气用点二、燃气来源三、流程第十二节生产线主要设备表及估价表第五章节约能源第一节概述第二节节约热能措施第三节节电措施第四节节水措施第五节节能效果一、装备节能二、建筑节能三、产品应用的节能效果第六节节能效果分析结论与建议第六章环境保护第一节本项目执行的相关环保标准第二节概述一、废气处理二、废水处理三、固体废弃物处理四、粉尘处理第三节主要污染源和污染物一、废气二、废水三、废渣四、噪声第四节三废处理方案一、废气处理方案二、废渣处理方案三、废水处理方案四、噪音处理方案第五节其它防治措施一、绿化二、环境监测第七章安全与工业卫生第一节概述第二节设计依据第三节生产所用的易燃、易爆物质和生产过程产生的有害因素一、易燃、易爆物质二、粉尘三、噪声四、高温第四节设计中所采取的防范和治理措施一、易燃、易爆物的防护二、除尘三、防噪与减噪措施四、通风降温与空调五、其它措施第五节预期效果及评价第八章消防第一节消防标准及要求第二节消防措施一、总图与建筑二、工艺三、给排水四、电气第九章劳动组织与定员第一节组织机构一、组织结构二、工作制度第二节定员一、管理人员二、生产线生产人员三、人员培训第十章项目建设进度安排第一节项目进度计划一、建立金属磁粉心项目实施管理机构二、资金筹集安排三、技术获得与转让四、勘察设计和设备订货五、施工准备六、施工和生产准备七、竣工验收第二节项目计划实施内容表第十一章投资估算第一节工程概况第二节编制依据一、定额依据二、设备价格三、材料价格第三节有关进口设备材料费率标准第四节其他费编制第五节投资分析一、按项目工程性质划分二、按项目费用性质划分第十二章技术经济分析第一节说明第二节基础数据一、产品方案及售价二、总投资与资金筹措三、税金四、定员及工资标准五、基准收益率第三节财务测算成本费用说明第四节盈利能力分析一、损益和利润分配表二、现金流量表三、计算相关财务指标(投资利润率、投资利税率、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期)第五节测算结果第六节敏感性分析一、单因素敏感性风险分析二、多因素敏感性分析第七节结论第八节项目总投资第十三章项目风险分析第一节主要风险一、市场风险1、原材料价格2、能源价格3、市场需求二、技术风险三、其他风险第二节防范和降低风险对策一、市场风险的防范二、技术风险的防范三、其他风险的防范第十四章研究结论与建议第一节可行性研究结论第二节中研普华建议附录一、附图二、附表图表目录图表:金属磁粉心项目场址位置图图表:金属磁粉心项目工艺流程图图表:金属磁粉心项目总平面布置图图表:主要土建工程的平面图图表:金属磁粉心项目所需成果转让协议及成果鉴定图表:主要技术经济指标摘要表图表:金属磁粉心项目投资估算表图表:金属磁粉心项目投入总资金估算汇总表图表:金属磁粉心项目主要单项工程投资估算表图表:金属磁粉心项目流动资金估算表图表:金属磁粉心项目财务评价报表图表:金属磁粉心项目销售收入、销售税金及附加估算表图表:金属磁粉心项目总成本费用估算表图表:金属磁粉心项目财务现金流量表图表:金属磁粉心项目损益和利润分配表图表:金属磁粉心项目资金来源与运用表图表:金属磁粉心项目借款偿还计划表图表:金属磁粉心项目国民经济评价报表图表:金属磁粉心项目国民经济效益费用流量表图表:金属磁粉心项目国内投资国民经济效益费用流量表略……订阅《》请来电咨询400-086-5388

  不少市民致电本报96258热线,咨询什么样的口罩能有效防止,是不是贵的、厚的口罩防雾霾效果更好?  11月6日,记者采访相关专家,解答选购和佩戴口罩的知识,以及如何在雾霾天做好呼吸道防护。  专业防护首选“N95”,普通防护选用12层以上医用口罩  “从专业角度来讲,最好的防护口罩是‘N95’级以上的口罩。

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【导语】:现在很多人买房都不买新房,当然能买新房当然好,但是新房价格高。 对于没有很多存款但是却想买房的人来说二手房也是一个挺好的选择,但是买二手房的时候很多东西需要注意。 对于第一次接触的人来说更加应该注意  在二手房买卖合同中应具备:  一、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情况、联系办法,以免受骗。   二、标的。

即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键。

要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属,是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费及其他费用交费状况;房屋相关文字资料的移交过程。   三、价款。 写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。

  四、履行期限、地点、方式。 写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。   五、违约责任说明。

违约责任及如何承担违约责任;违约金的计算与给付;在什么情况下可免责;担保的形式等。

  六、解决争议的方式。 写明是采取仲裁方式还是诉讼方式,若采取仲裁方式解决争议,应按《仲裁法》的有关规定写明条款。

 七、合同生效条款。

合同生效时间;生效或失效条件;生效或失效期限;致使合同无效的情况;无效的免责条款;当事人要求变更或撤销合同的条件;合同无效或被撤销后,财产如何进行返还。   八、合同中止、终止或解除条款。 明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还等。